INDIA NEWS बेस्ट होम लोन (Home Loan) इन 2020

बेस्ट होम लोन (Home Loan) इन 2020

बेस्ट होम लोन (Home Loan) इन 2020

Best Home Loan

इंडिया: मैंने इस लेख में शोध के बाद भारत में सर्वश्रेष्ठ होम लोन योजना का उल्लेख किया है।

बेस्ट होम लोन प्लान समझाने से पहले आपको होम लोन के लिए बेस्ट बैंक पता होना चाहिए।

1. होम लोन (Home Loan) प्रोसेसिंग फीस

यदि वे एक निश्चित राशि या प्रोसेसिंग फीस के रूप में ऋण मूल्य का एक प्रतिशत चार्ज करते हैं तो अपने चुनिंदा बैंक से जांच करें।
 
होम लोन प्रोसेसिंग फीस सिर्फ आपके एप्लिकेशन को प्रोसेस करने के लिए है और यह फीस लोन अप्रूव या डिस्बर्सल की गारंटी नहीं देती है।

2. कानूनी फीस

संपत्ति दस्तावेजों को सत्यापित करने के लिए कुछ बैंक कानूनी शुल्क लेते हैं।

3. होम लोन (Home Loan) ब्याज दर

होम लोन के लिए ब्याज दर सबसे महत्वपूर्ण कारक है। ब्याज दर में 0.25% का मामूली अंतर भी एक बड़ा अंतर ला सकता है।

4. प्री-क्लोजर चार्ज

कुछ बैंकों ने नियम लगाया कि आप अपने ऋण को पूर्व-बंद नहीं कर सकते हैं या आपको ऋण को पूर्व-बंद करने के लिए अतिरिक्त राशि का भुगतान करना होगा।

5. लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेश्यो

बैंक संपत्ति मूल्य के आधार पर होम लोन प्रदान कर रहा है। बैंक संपत्ति मूल्य के 75% -90% के बीच होम लोन प्रदान कर सकता है।

6. पूर्व भुगतान नियम

कई बैंक / एचएफसी ने आंशिक भुगतान के लिए मजबूत नियम बनाए हैं और यह भी कि प्रीपेड होने वाली राशि या ऋण के प्रतिशत को सीमित कर सकते हैं।

7. इन्शुरन्स कवर

आप अपने होम लोन के लिए बीमा कवर भी खरीद सकते हैं। ध्यान दें, यह बीमा खरीदने के लिए अनिवार्य नहीं है। अगर बैंक आपको बीमा खरीदने के लिए जोर देते हैं तो सावधान रहें।

संक्षेप में, आपको होम लोन के लिए कौन सा बैंक सबसे अच्छा है, यह जानने के लिए निम्नलिखित बिंदुओं पर विचार करने की आवश्यकता है

  1. होम लोन (Home Loan) प्रोसेसिंग फीस
  2. कानूनी फीस
  3. होम लोन (Home Loan) ब्याज दर
  4. प्री-क्लोजर चार्ज
  5. लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेश्यो
  6. पूर्व भुगतान नियम
  7. इन्शुरन्स कवर

बेस्ट होम लोन (Home Loan) इन 2020​

1. स्टेट बैंक ऑफ़ इंडिया होम लोन (Home Loan)

SBI Home Loan

एसबीआई बैंक घर खरीदने, घर के निर्माण, घर के नवीनीकरण के साथ-साथ टॉप-अप होम लोन के लिए ऋण प्रदान करता है।

यदि आप जिस संपत्ति को खरीदने का इरादा रखते हैं, उसे एसबीआई द्वारा अनुमोदित ऋण मिलता है, तो आश्वस्त रहें कि संपत्ति के कागजात वैध हैं और आपको भविष्य में कोई कानूनी परेशानी का सामना नहीं करना पड़ेगा क्योंकि एसबीआई के पास सबसे कड़े संपत्ति सत्यापन उपायों में से एक है।

अन्य उधारदाताओं की तुलना में ब्याज दरें आमतौर पर कम सीमा पर होती हैं।

ब्याज प्रतिदिन की शेष राशि पर लगाया जाता है यानी मूलधन को हर दिन के अंत में पुनर्गणित किया जाता है और उसके अनुसार ब्याज लिया जाता है। यदि आप आज भुगतान करते हैं, तो अगले दिन से आपके ऋण पर मिलने वाला ब्याज कम हो जाता है।

निश्चित ब्याज दरकोई नहीं
फ्लोटिंग ब्याज दर8.7% – 9.1%
प्रोसेसिंग फीस10,000 तक
अधितकम टेन्योर30 साल
प्री-क्लोजर चार्जकोई नहीं
लोन-टू-वैल्यू (LTV)90%  < रु 20 लाख और 80%  >  20 लाख रु
पूर्वभुगतान शुल्कपूर्व भुगतान के लिए कोई शुल्क नहीं।
अंश-भुगतान एक ईएमआई के बराबर होना चाहिए।

2. आईसीआईसीआई बैंक होम लोन (Home Loan)

ICICI Bank Home Loan

आईसीआईसीआई बैंक घर खरीदने, घर के निर्माण, घर के नवीनीकरण के साथ-साथ टॉप-अप होम लोन के लिए ऋण प्रदान करता है।

आईसीआईसीआई बैंक अपनी सरलीकृत प्रलेखन प्रक्रिया, शीघ्र अनुमोदन और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों के लिए अच्छी तरह से जाने जाते हैं।

आईसीआईसीआई बैंक प्रॉपर्टी के लिए फिक्स्ड रेट और फ्लोटिंग रेट होम लोन दोनों देता है।

ब्याज मासिक मासिक शेष राशि पर लगाया जाता है यानी मूलधन की गणना हर महीने के अंत में की जाती है और उसी के अनुसार ब्याज लिया जाता है। यदि आप आज भुगतान करते हैं, तो आपके ऋण पर मिलने वाला ब्याज अगले महीने की पहली तारीख से कम हो जाता है।

अगर होम लोन की पहली आवेदक महिला है तो आईसीआईसीआई ब्याज दर में विशेष कटौती करता है। आपको अपनी गैर-कामकाजी, महिला साथी को पहले आवेदक बनाने और कम ब्याज दर का लाभ उठाने की अनुमति है।

निश्चित ब्याज दर9.9% – 10.25
फ्लोटिंग ब्याज दर9.15% – 9.6%
प्रोसेसिंग फीस0.50% – ऋण राशि का 1.00% या रुपये 1500 जो भी अधिक हो
(मुंबई, दिल्ली और बैंगलोर के लिए रु 2000)
अधितकम टेन्योर30 साल
प्री-क्लोजर चार्जफ्लोटिंग रेट लोन के लिए नील
फिक्स्ड-रेट ऋण के लिए 2%
लोन-टू-वैल्यू (LTV)20 लाख रुपये से कम के लिए ऋण मूल्य के लिए 90%
20 लाख रुपये से जयादा के लिए ऋण मूल्य के लिए 80%
75 लाख रुपये से जयादा के लिए ऋण मूल्य के लिए 75%
पूर्वभुगतान शुल्कपूर्व भुगतान के लिए कोई शुल्क नहीं
न्यूनतम पूर्व-भुगतान एक ईएमआई के बराबर होना चाहिए

3. एचडीएफसी बैंक होम लोन ( Home Loan)

HDFC Bank Home Loan

एचडीएफसी को संपत्ति के दस्तावेजों के कड़े सत्यापन के लिए जाना जाता है।

यह डोर-स्टेप सेवाएं भी प्रदान करता है और इसमें एक आसान अनुप्रयोग और दस्तावेज जमा करने की प्रक्रिया है।

ब्याज दरें प्रतिस्पर्धी हैं। वे घर की खरीद, घर के निर्माण, घर में सुधार और घर के विस्तार के लिए ऋण प्रदान करते हैं।

एचडीएफसी एक निश्चित दर होम लोन नहीं देता है। इसके बजाय, यह “TruFixed” ऋण प्रदान करता है जिसमें आपके पास शुरुआती 24 महीनों के लिए ब्याज दर ’फिक्स्ड’ रखने का विकल्प होता है।

एचडीएफसी बैंक नीचे दिए गए अनुसार कई प्रकार के पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करता है

  1. स्टेप अप रीपेमेंट फैसिलिटी (SURF)
  2. फ्लेक्सिबल लोन इंस्टॉलमेंट्स प्लान  (FLIP)
  3. ट्रंच आधारित ईएमआई
  4. त्वरित चुकौती योजना
  5. टेलीस्कोपिक रिपेमेंट ऑप्शन
TruFixed ब्याज दर9.3% – 10.05%
फ्लोटिंग ब्याज दर8.8% – 9.55%
प्रोसेसिंग फीस0.50% या रु 3000 जो भी अधिक हो
अधितकम टेन्योर30 साल
प्री-क्लोजर चार्जयदि निल को अपने स्रोतों से भुगतान किया जाता है और पुनर्वित्त का 2% है।
लोन-टू-वैल्यू (LTV)20 लाख रुपये से कम के लिए ऋण मूल्य के लिए 90%
20 लाख रुपये से जयादा के लिए ऋण मूल्य के लिए 80%
75 लाख रुपये से जयादा के लिए ऋण मूल्य के लिए 75%
पूर्व भुगतान शुल्ककोई नहीं

4. एक्सिस बैंक होम लोन (Home Loan)

Axis Bank Home Loan

एक्सिस बैंक, खरीद, निर्माण के लिए होम लोन प्रदान करता है और तीन लाख रूपए तक की राशि के लिए ऋण देता है।

ब्याज दरें प्रतिस्पर्धी हैं, लेकिन प्रोसेसिंग शुल्क ऋण राशि के बावजूद तय किए गए हैं।

उनके होम लोन उत्पादों में से एक – फास्ट फॉरवर्ड होम लोन, वे 10 साल के लोन के कार्यकाल के पूरा होने पर 6 महीने की ईएमआई छुट्टी और 15 साल के लोन के कार्यकाल के पूरा होने पर 6 महीने तक की छूट प्रदान करते हैं, बशर्ते कि पुनर्भुगतान का ट्रैक रिकॉर्ड साफ हो।

यहां, EMI अवकाश का मतलब है कि आप कुछ पूर्व-निर्धारित महीनों के लिए EMI का भुगतान रोक सकते हैं।

निश्चित ब्याज दरकोई नहीं
फ्लोटिंग ब्याज दर8.85% – 9.1%
प्रोसेसिंग फीस10,000 तक
अधितकम टेन्योर30 साल
प्री-क्लोजर चार्जफ्लोटिंग रेट लोन के लिए निल और फिक्स्ड-रेट ऋण के लिए 2%
लोन-टू-वैल्यू (LTV)20 लाख रुपये से कम के लिए ऋण मूल्य के लिए 90%
20 लाख रुपये से जयादा के लिए ऋण मूल्य के लिए 80%
75 लाख रुपये से जयादा के लिए ऋण मूल्य के लिए 75%
पूर्व भुगतान शुल्कफिक्स्ड-रेट ऋण के लिए 2%

यहाँ हमने टॉप ट्रेंडिंग होम लोन का उल्लेख किया है। आप नीचे दिए गए होम लोन प्रदाता की भी जांच कर सकते हैं।

  1. दीवान हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड (डीएचएफएल)
  2. इंडियाबुल्स होम फाइनेंस
  3. एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस होम लोन
  4. पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस
  5. बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन
  6. आदित्य बिड़ला कैपिटल होम लोन
  7. टाटा कैपिटल होम लोन

क्या कोरोनवायरस के दौरान घर खरीदने का ऐ अच्छा समय है?​

COVID-19 महामारी ने रियल एस्टेट सहित दुनिया भर के लगभग हर क्षेत्र के उद्योगो को प्रभावित किया है। हालांकि, जैसा कि हर संकट में कुछ अवसर होते हैं, COVID-19 महामारी भी अलग नहीं दिखती है, और कई लोग मानते हैं कि अपने सपने का घर खरीदने का यह एक अच्छा समय हो सकता है।

होमबॉयर्स का मानना है कि यह घर खरीदने का सबसे अच्छा समय है क्योंकि संपत्ति की कीमतें कुछ सालों से स्थिर हैं, होम लोन की ब्याज दरें कमी आई हैं और कई बिल्डर शानदार ऑफर दे रहे हैं।

अगर आप प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत होम खरीदना चाहते हो तो आपको होम खरदीना फायदेमंद रेह सकता हे।

प्रधानमंत्री आवास योजना की जानकारी लेने के लिए हमारा प्रधानमंत्री आवास योजना का पेज जरुर पढ़े।

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